THE LEGAL PROTECTION OF THE PROMISSORY PURCHASER OF REAL ESTATE ACCORDING TO THE BRAZILIAN SUPERIOR COURT OF JUSTICE

Article Sidebar

PDF (Español (España)) HTML (Español (España))
Published: jul. 19, 2021
DOI: https://doi.org/10.54753/suracademia.v8i16.958
Keywords:
Preliminary Contract, Promise of purchase and sale of real estate, Legal implications, Jurisprudence, Superior Court.

Main Article Content

Millena Alicia Oliveira Silva
Universidade Federal Rural do Semiárido - Campus Mossoró
Marcelo Lauar Leite
UFERSA

Abstract

The promise of purchase and sale is widely used in Brazil, with regard to real estate relations. This contract, which has as its object a definitive contract for the purchase and sale of real estate, has great effects, as demonstrated by the decisions of the Brazilian Superior Court of Justice (STJ). Therefore, the general objective of this research, based on bibliographies and documents, is to analyze how the jurisprudence of this superior court expands the legal protection of the promissory purchaser in light of the ineffectiveness of this type of contract. Specifically, this work seeks to describe and present how the doctrine and legislation work with preliminary contracts and promises to purchase and sell real estate, highlighting their legal implications, especially for the buyer, as well as to analyze the actions of the STJ, highlighting the demands and how it extends the legal protection of the buyer. Therefore, we conclude that the STJ plays a fundamental role in the legal protection of the promissory purchaser of real estate.

Metrics

Metrics Loading ...

Article Details

How to Cite
Oliveira Silva, M. A., & Lauar Leite, M. . (2021). THE LEGAL PROTECTION OF THE PROMISSORY PURCHASER OF REAL ESTATE ACCORDING TO THE BRAZILIAN SUPERIOR COURT OF JUSTICE. Sur Academia: Revista Académica-Investigativa De La Facultad Jurídica, Social Y Administrativa, 8(16). https://doi.org/10.54753/suracademia.v8i16.958
Issue
Vol. 8 No. 16 (2021)
Section
Artículos de Investigación científica y tecnológica
Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.

Sur Academia proporciona acceso inmediato y gratuito a todos los contenidos de esta edición electrónica. La publicación no tiene ningún coste para los autores.

 

References

AgInt no Recurso Especial nº 1839746 - RS (2019/0283384-0). (2020, 04 de maio). Relator: Ministro Marco Aurélio Bellizze – Terceira Turma. Recuperado de: https://scon.stj.jus.br/SCON/GetInteiroTeorDoAcordao?num_registro=201902833840&dt_publicacao=08/05/2020.

AgInt no Agravo em Recurso Especial nº 1698841 - MS (2020/0105513-7). (2021, 01 de março). Relator: Ministro Raul Araújo - Quarta Turma. Recuperado de: https://scon.stj.jus.br/SCON/GetInteiroTeorDoAcordao?num_registro=202001055137&dt_publicacao=22/03/2021.

AgInt no Recurso Especial Nº 1859642 - SP (2020/0019734-7). (2021, 01 de março). Relatora: Ministra Nancy Andrighi - (Terceira Turma). Recuperado de: https://scon.stj.jus.br/SCON/GetInteiroTeorDoAcordao?num_registro=202000197347&dt_publicacao=03/03/2021

AgInt no Recurso Especial Nº 1898750 - SP (2020/0257726-1). (2021, 15 de março). Relator: Ministro Marco Aurélio Bellizze - Terceira Turma. Recuperado de: https://scon.stj.jus.br/SCON/GetInteiroTeorDoAcordao?num_registro=202002577261&dt_publicacao=17/03/2021

AgInt no Agravo em Recurso Especial nº 1761193 - DF (2020/0241752-7). (2021, 22 de março). Relator: Ministro Raul Araújo - Quarta Turma. Recuperado de: https://scon.stj.jus.br/SCON/GetInteiroTeorDoAcordao?num_registro=202002417527&dt_publicacao=13/04/2021

Código Civil. (2002). Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Recuperado de: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm

Coelho, F. U. (2020). Curso de direito civil: Contratos, volume 3 (2. ed). São Paulo: Thomson Reuters Brasil.

Gonçalves, C. R. (2020). Contratos e atos unilaterais (17 ed.). (Coleção Direito civil brasileiro vol. 3). São Paulo: Saraiva Educação.

Informativo nº 473. (2011, 16-20 de maio). Recuperado de: https://processo.stj.jus.br/jurisprudencia/externo/informativo/?acao=pesquisarumaedicao&livre=@cod=%270473%27.

Informativo nº 513. (2013, 06 de março). Recuperado de:https://processo.stj.jus.br/jurisprudencia/externo/informativo/?acao=pesquisarumaedicao&livre=@cod=%270513%27

Lei nº 4.591 de 16 de dezembro de 1964. (1964, 16 de dezembro). Dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias. Recuperado de: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l4591.htm

Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979. (1979, 19 de dezembro). Dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano e dá outras Providências. Recuperado de: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L6766.htm

Lôbo, P. (2020). Contratos (6 ed). (Coleção Direito civil volume 3). São Paulo: Saraiva

Educação.

Pereira, C. M. S. (2020). Instituições de direito civil: volume 3: contratos (24 ed.). Rio de Janeiro: Forense.

Recurso Especial nº 1.820.330 - SP (2019/0170069-0). (2020, 24 de novembro). Relatora: Ministra Nancy Andrighi – Terceira Turma. Recuperado de: https://scon.stj.jus.br/SCON/GetInteiroTeorDoAcordao?num_registro=201901700690&dt_publicacao=01/12/2020

Rizzardo, A. (2021). Contratos (19 ed.). Rio de Janeiro: Forense.

Súmula 543. (2015, 26 de agosto). Recuperado de: https://scon.stj.jus.br/SCON/SearchBRS?b=SUMU&livre=@NUM=543

Tartuce, F. (2021). Direito Civil: teoria geral dos contratos e contratos em espécie (16 ed.). Rio de Janeiro: Forense.

Tema/Repetitivo 886. (2015, 08 de abril). Recuperado de: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=886&cod_tema_final=886

Tema/Repetitivo 938. (2016, 24 de agosto). Recuperado de: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&sg_classe=REsp&num_processo_classe=1599511

Venosa, S. S. (2021). Direito Civil: contratos (21 ed.). São Paulo: Atlas.